江蘇安科瑞電器制造有限公司 范宏博

一、引言

隨著城市化進程的加速，高層辦公樓宇已成為城市天際線的重要組成部分。然而，高層建筑由于其特殊的結構和高度，一旦發生火災，滅火和疏散的難度都比低層建筑要大得多。因此，如何有效預防和控制高層辦公樓宇的火災，建立完善的消防安全管理機制，已成為社會各界關注的焦點。

二、高層辦公樓宇消防安全管理機制的現狀和問題

當前，高層辦公樓宇的消防安全管理機制主要存在以下問題：

1. 消防設施維護不當：一些高層辦公樓宇的消防設施維護不當，如滅火器過期、消防栓無法使用等。一旦發生火災，這些設施可能無法正常工作，導致火勢無法得到有效控制。

2. 消防通道堵塞：有些高層辦公樓宇的消防通道存在堵塞現象，如消防通道的門被上鎖、通道內堆放雜物等。這不僅影響了消防車輛和設備的通行，還會阻礙火災發生時的緊急疏散。

3. 員工消防安全意識不強：一些高層辦公樓宇的員工對消防安全知識了解不足，甚至不會使用基本的消防設備。這可能導致在火災發生時，員工無法有效地進行自救和互救。

4. 消防安全管理責任不明確：一些高層辦公樓宇的消防安全管理責任不明確，缺乏專門的消防安全管理人員。一旦發生火災，可能無法迅速啟動應急預案，導致火勢無法得到有效控制。

三、完善高層辦公樓宇消防安全管理機制的建議

為了解決以上問題，我們可以從以下幾個方面完善高層辦公樓宇的消防安全管理機制：

1. 建立完善的消防設施維護制度：制定詳細的消防設施維護計劃，定期檢查和更新滅火器、消防栓等設備，確保其在緊急情況下能夠正常使用。

2. 加強消防通道管理：確保消防通道暢通無阻，嚴禁在通道內堆放雜物，同時定期檢查通道的門是否能夠正常打開。

3. 提高員工消防安全意識：定期開展消防安全培訓，使員工了解基本的消防知識和技能，如如何使用滅火器、如何正確引導疏散等。

4. 明確消防安全管理責任：zhiding專門的消防安全管理人員，明確其職責和權限。在緊急情況下，能夠迅速啟動應急預案，組織員工進行滅火和疏散。

5. 引入先進的消防技術：采用先進的消防報警系統和滅火系統，能夠在火災發生的初期就及時發現并處理火情。同時，安裝自動噴水滅火系統等設備，能夠在火災發生時自動啟動滅火措施。

6. 建立消防安全檔案：為高層辦公樓宇建立全面的消防安全檔案，記錄每一起火災事故的發生和處理過程。通過分析這些數據，可以發現潛在的安全隱患并采取相應的措施進行預防。

7. 加強與相關部門的協作：與當地消防部門、公安部門等加強聯系和協作，確保在火災發生時能夠迅速得到外部的支持和援助。

四、安科瑞智慧消防平臺介紹

4.1平臺結構

4.2平臺主要功能介紹

4.2.1頁

用戶登錄成功之后進入頁，如圖所示。主要展示的內容有：項目概況、設備狀態、設備分類、設備報警信息、報警分類、報警統計、設備臺賬信息等。其中bd地圖可以選配成BIM建筑模型，任何傳感器報警時可以在BIM模型中預警顯示。

4.2.2消防子系統

智慧消防管理云平臺包含了智慧用電子系統、防排煙子系統、消防水子系統、消防設備電源子系統、防火門子系統、消防設備管理子系統和視頻監控子系統等。智慧用電子系統可以接入電氣火災、孤航電弧、電氣火災主機、滅弧式保護器探測器和無線測溫探測器等。點擊智慧用電子系統進入智慧用電監控頁面，點擊菜單顯示整個項目的基礎信息和該項目下的所有探測器的信息，點擊末級節點顯示具體探測器的監控頁面。

消防水子系統可以接入消防栓、消防水壓、水位傳感器等，用于實時的監控消防水管網的壓力、液位、是否漏水，以及開蓋等事件，當消防水壓不夠，管網漏水時，系統也能實時地發出警報，能讓相關人員及時維修維護，保障消防安全。

防排煙子系統通過高靈敏的無線煙感報警裝置，實現對煙霧、有害氣體、及氣體滅火信息等數據采集，實時秒級檢測煙霧，一且發現監測數劇超過風險閾值，APP、短信報警、電話報警統統上陣，通過設備的標簽、地理位置定位，快速通知業主、物業消防單位是哪個位置的火災隱情。

消防設備電源子系統實時監控消防系統各個部件（如消防報警主機、樓層顯示器、水泵、噴淋泵、電梯等）的電源工作狀態，確保消防設備供電正常，并對各個部件電源產生的過壓、欠壓、過流、短路、斷路等故障報警提示。可長期記錄電壓電流運行參數，自動對消防電源一段時間的運行狀態進行分析，對可能產出問題的隱患進行警示。

防火門子系統通過與門禁報警、視頻識別的關聯，實時監控消防通道、安全出口、生命通道防火門的開閉及消防通道堆放物情況，實現緊急情況下的開閉控制等功能。確保防火門常閉、不上鎖狀態及保障火警救援是消防生命通道的暢通等，保障安全的生活、工作環境。

應急照明與疏散指示子系統可實現對各個應急燈具的實時監控和控制，當發生火災時，可準確的給出安全的疏散路徑指示，智能打開消防應急指示燈的指示方向及應急照明燈，幫助建筑內的人群選擇逃生疏散路線，指引安全逃生方向。

視頻監控子系統數據部門收到感應端各子系統報警信息后，可調出報警位置關聯的監控攝像頭圖像，查看報警現場視頻輔助進行火情確認。實現火災報警子系統、消防水子系統、電氣火災子系統、防排煙子系統、消防設備電源子系統、防火門子系統和視頻監控子系統的有機結合，實現了報警點和監控點的聯動。

消防設備管理子系統能夠將每個建筑、項目節點的所有消防設備和資產納入管理，對一些消防栓、滅火器、噴淋和消防大隊地址等著重標注，日常的巡檢和維護都需要納入計劃，在緊急情況下，會聯動GIS調度子系統進行調度。

4.2.3隱患管理

隱患管理功能包括了隱患查詢、隱患派發、隱患處理和隱患分析四個模塊。可以查看登錄用戶下的所有項目的隱患信息，并進行派發和處理操作，且對所有隱患進行統計分析。

4.2.4能耗分析

能耗分析功能包括了能耗概況、能耗同比、能耗環比、能耗報表和能耗預測等五個模塊。可以查看登錄用戶下的所有項目的能耗統計、同環比和報表，且按日、周、月等維度進行能耗預測分析。

4.3推薦配置

4.3.1平臺服務器：建議按照我方推薦配置購買，或者客戶自己租用阿里云資源。

推薦硬件配置清單：（如申請阿里云可忽略）

五、結論

綜上所述，完善的高層辦公樓宇消防安全管理機制是保障員工生命財產安全的重要措施。通過建立完善的消防設施維護制度、加強消防通道管理、提高員工消防安全意識、明確消防安全管理責任等措施，可以有效地預防和控制高層辦公樓宇的火災發生。同時，引入先進的消防技術和建立全面的消防安全檔案也有助于提高消防安全管理的效率和效果。